ชวนส่องทำเลทองคอนโดให้เช่าเอาใจชาวออฟฟิศ GenY

สร้างเมื่อ Oct 7, 2021

undefined

ในช่วงนี้ชาวออฟฟิศที่ทำงานย่าน CBD อาจกำลังเจาะจงมองหาคอนโดให้เช่าแถวที่ทำงานเพื่อประหยัดเวลาเดินทางและค่าใช้จ่ายกันอยู่ นับว่าเป็นไอเดียที่ดี อย่างไรก็ตาม ยังมีทางเลือกอื่นๆ ที่อาจคุ้มค่า ประหยัดงบในกระเป๋าได้มากกว่าการเช่าคอนโดในย่านนั้นเลยก็ได้ ซึ่งวันนี้ Genie Property จะพาส่องทำเลที่มีคอนโดปล่อยเช่า ว่ามีโซนไหนไหนบ้าง และเป็นทำเลทองเอาใจชาวออฟฟิศกัน และทำเลไหนที่น่าจะเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าสำหรับท่าน

โซนสีลม-สาทร

โซนสีลม-สาทร นับเป็นย่าน CDB (Central Business District) ที่มีอาคารสำนักงานชั้นนำและสำนักงานข้ามชาติจำนวนมาก ถือเป็นย่านทำเลทองที่มีชาวต่างชาตินิยมอาศัยอยู่ เนื่องจากโซนนี้มีราคาที่ดินสูงส่งผลให้ราคาขาย/เช่าคอนโดสูงตามไปด้วย การขายคอนโดจากโครงการชั้นนำต่างๆ ที่ขายแบบ Resell หรือคอนโดให้เช่า ส่วนใหญ่โซนนี้มักจะเป็นคอนโดระดับ Luxury ถึง Super Luxury ที่มีราคาเช่าเฉลี่ย 25,000 บาทขึ้นไป ถึงแม้ว่าโซนสีลม-สาทร จะเป็นทำเลที่มีศักยภาพครบครับไปด้วย ห้างร้าน แหล่งอาหาร มีขนส่งสาธารณะทั้งบนดินอย่าง BTS และใต้ดินแบบ MRT เดินทางสะดวกสบายก็ตาม แต่ด้วยราคาปล่อยเช่าคอนโดโดยเฉลี่ยสูง ดังนั้น พนักงาน First-Jobber หรือคนที่มีรายได้ ไม่เกิน 50,000 บาท อาจจะต้องมองหาคอนโดให้เช่าโซนอื่นๆ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสถานีต่างๆ เพื่อใช้เดินทางไปกลับระหว่างที่พักและออฟฟิศแทน เช่น คอนโด Collezio ใกล้ BTS ช่องนนทรีเพียง 550 เมตร ราคาเช่า 1 ห้องนอนเริ่มต้นประมาณ 14,000 - 17,000 บาท/เดือน ซึ่งคอนโดนี้แม้จะอยู่ในซอยก็จริงแต่ได้ความเป็นส่วนตัว และมีร้านอาหารตลอดเส้นทาง ทำให้อาหารการกินค่อนข้างอุดมสมบูรณ์

โซนอโศก

นับเป็นย่านแหล่งงานใจกลางกรุงเทพฯที่มีอาคารออฟฟิศขนาดใหญ่หลายตึก เช่น ตึกแกรมมี่, อโศก ทาวน์เวอร์, อาคารเอ็กซ์เชนจ์, อาคารเสริมมิตรทาวน์เวอร์ ฯลฯ แยกอโศกเป็นจุด Interchange ระหว่างเส้นทางรถไฟฟ้า จึงสามารถเลือกเดินทางด้วย BTS และ MRT ได้อย่างสะดวกสบาย เป็นโซนที่มีโครงการคอนโดอยู่จำนวนมาก และเป็นอีกทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก หากห้องระดับ Luxury ขนาด 1 ห้องนอนในโซนนี้ มีราคาค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 25,000 - 35,000 บาท/เดือน หากคนที่มีรายได้เฉลี่ยไม่เกิน 60,000 บาท สามารถจะเช่าคอนโดโซนนี้ แต่หากคนที่ต้องการออมเงินมากขึ้น อาจจะเลือกเช่าคอนโดทำเลโดยรอบที่ห่างจาก BTS อโศก ออกไปสักนิด อย่าง โครงการ Venio Sukhumvit 10 คอนโดใหม่พร้อมอยู่ที่ห่าง BTS อโศกเพียง 650 เมตร ห้องขนาด 45 ตร.ม. มีราคาเช่าเฉลี่ยประมาณ 14,000 - 16,000 บาท/เดือน เป็นต้น แม้คอนโดนี้ตั้งอยู่ในซอยไม่ติดถนนหลักแต่ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

โซนพระราม 9

นับว่าเป็นโซน New CBD ที่มีอาคารสำนักงานหลากหลาย เช่น G tower, ฟอร์จูนเทาวเวอร์ เป็นต้น จากเดิมทำเลที่เคยเป็นแหล่งบันเทิงยามราตรี ภายหลังก็ได้มีการก่อตั้งอาคารสำนักงานมากมาย รวมถึงมีสำนักงานข้ามชาติจากจีนอย่าง Huawei, Xiaomi และเป็นที่ตั้งของสถานทูตจีน และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มต่อขยายจาก MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเข้าสู่รามคำแหงอีกด้วย จึงตอกย้ำความเป็นทำเลทองของโซนนี้ได้ดี

ด้วยความเจริญและเป็นที่ตั้งของบริษัทฯ หลายแห่ง มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง เซ็นทรัล โรบินสัน ใกล้คอมมูนนิตี้มอลล์ แหล่งบันเทิง โรงพยาบาล สถานศึกษา ร้านอาหาร คาเฟ่ต่างๆ มากมาย ใกล้ทางด่วน มีขนส่งสาธารณะสะดวกสบาย บริเวณใกล้ MRT สถานีพระราม 9 จึงมีคอนโดหลายโครงการ ตัวอย่างเช่น Aspire Rama 9, IDEO Mobi Rama 9, Lumpini Park Rama 9 - Ratchada เป็นต้น มีราคาเช่าเริ่มต้นเฉลี่ย 10,000-14,000 บาท/เดือน โซนนี้เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับพนักงานที่มีออฟฟิศโซน อโศก สีลม เพราะสามารถเดินทางไปออฟฟิศด้วย MRT ได้สะดวก

โซนลาดพร้าว

ตั้งแต่โซนลาดพร้าว-สถานีกลางบางซื่อ ถือเป็น North CBD ที่ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการ เนื่องจากมีจุดดึงดูดสำคัญอย่าง สถานีกลางบางซื่อ ที่เป็นจุดศูนย์กลางการเดินทางขนส่งสาธารณะของไทย มีอาคารสำนักงานขึ้นชื่อ ได้แก่ Energy Complex หรือแม้แต่อาคารสำนักงานใหญ่ของธนาคาร SCB และ TMB หรืออาคารของปตท. และยังมีอาคารสำนักงานอีกหลายแห่งที่กำลังดำเนินการสร้างอยู่ อาทิ Ratchayothin Hills โครงการ Mixed-Use ที่รวมเอาโรงแรม อาคารสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ค้าปลีกมาไว้รวมกัน จึงเป็นอีกโซนที่กำลังมาแรง ราคาค่าเช่าคอนโด มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 10,000-35,000 บาท/เดือน เช่น Ekbodin Condominium ที่อยู่ใกล้กับ BTS สถานี ห้าแยกลาดพร้าว มีราคาค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 11,500 บาท/เดือน เป็นห้องพักขนาดกว้าง มีการแบ่งสัดส่วนห้องต่างๆ เช่น ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว พร้อมบรรยากาศที่เงียบสงบ พร้อมทั้งยังมีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ฟิตเนส สวนดาดฟ้า พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา และยังใกล้กับ MRT ลาดพร้าวอีกด้วย

ชาวออฟฟิศเพิ่งเริ่มทำงานควรเลือกคอนโดให้เช่าโซนไหนดี?

undefined

สำหรับพนักงานออฟฟิศ ไม่ว่าจะเป็นคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานหรือทำงานไปแล้วสักพัก การหาเช่าคอนโดเพื่ออยู่ ติดแนวรถไฟฟ้าหรือใกล้สถานีรถไฟฟ้า ก็เป็นตัวเลือกที่หลายคนมักเลือกกัน เพราะทำให้สามารถเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น ไม่ต้องเสียเวลากับการเดินทางมาก อีกทั้งการอยู่อาศัยคอนโดค่อนข้างมีความปลอดภัยสูงและมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน แต่อย่างไรก็ตาม การเช่าคอนโดโซนออฟฟิศยอดนิยมเลย (ย่าน CBD หรือ NEW CBD) อาจจะเกินงบประมาณมากเกินไป การเลือกอยู่คอนโดโซนอื่นๆและเดินทางไปออฟฟิศด้วยรถไฟฟ้า เช่น ออฟฟิศอยู่ย่านเพลินจิต-อโศก-พร้อมพงษ์หรือโซนทองหล่อ-เอกมัย การเช่าคอนโดอ่อนนุชก็นับเป็นตัวเลือกที่ดี เพราะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่เป็นจำนวนมาก และใช้เวลาเดินทางประมาณ 20-30 นาที อีกทั้งโซนนี้ยังมีราคาค่าเช่ายังสบายกระเป๋า เพราะหากเป็น 1 ห้องนอน ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น ประมาณ 7,500-12,000 บาท/เดือน เช่น CHAMBERS Sukhumvit 81, Regent Sukhumvit 81, My Condo Sukhumvit 50 เป็นต้น นับว่าเป็นโซนที่เดินทางได้สะดวกสบาย มีแหล่งอาหารที่อุดมสมบูรณ์หลากหลาย ห้างสรรพสินค้า ใกล้ทางด่วนเดินทางได้สะดวก เช่น ถนนสุขุมวิท 77 เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิหรือถนนบางนา-ตราดได้ เป็นต้น

สำหรับใครที่ทำงานโซนสีลม-สาทร การมองหาคอนโดที่ติด MRT สถานีอื่นๆ ถือเป็นตัวเลือกที่น่าจะคุ้มค่ามากกว่า เช่น การเช่าคอนโดพระราม 9 ศูนย์วัฒนธรรม หรือห้วยขวาง สามารถเดินทางไปยังโซนที่ทำงานได้สบายๆ หรือหากออฟฟิศอยู่โซนสุขุมวิท สามารถเดินทางด้วย MRT และขึ้น BTS ได้ที่สถานีสุขุมวิท และส่วนคนที่ต้องทำงานในโซนลาดพร้าว สามารถเลือกสำรวจและเช่าคอนโดโซนนี้ได้เลย เพราะยังเป็นโซนที่ราคายังไม่สูงมากนักอย่างไรก็ตาม คอนโดราคาดีน่าอยู่เดินทางสะดวกสำหรับชาวออฟฟิศในปัจจุบันนั้น ยังมีอีกหลายโซนที่กำลังเกิดใหม่และน่าสนใจอีกหลายโครงการ ซึ่งชาวออฟฟิศท่านไหนที่กำลังมองหาคอนโดให้เช่าในโซน CBD ต่างๆ อยู่ ทาง Genie Property มีแพลตฟอร์มและเทคโนโลยี VR Tour ที่พร้อมรองรับทุกความต้องการ สามารถเลือกทำเลที่สนใจและเข้าไปเยี่ยมชมคอนโดได้แบบ Virtaul Reality สามารถดูฟังก์ชันภายในห้องคอนโดได้แบบ 360 องศาโดยไม่จำเป็นจะต้องเดินทางไปถึงสถานที่จริง ช่วยให้การเช่าคอนโดกลายเป็นเรื่องง่าย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ในยุคปัจจุบันหรือชีวิตแบบ New Normal