เดอะ มูฟ บางนา คอนโด Low-Rise ราคาไม่เกิน 2 ล้าน

วันนี้ Genie มีโครงการ เดอะ มูฟ บางนา คอนโดน้องใหม่ จาก Sansiri มารีวิวให้สำหรับท่านที่กำลังมองหาคอนโด Low-Rise ราคาน่ารัก ตั้งอยู่บนทำเลทอง การเดินทางสะดวกสบาย 5 นาที จาก เซ็นทรัล บางนา สิ่งแวดล้อมเหมาะกับคนรุ่นใหม่ พนักงานออฟฟิศ หรือวัยทำงานแบบฉบับ First Jobber ซึ่งต้องบอกก่อนเลยค่ะว่าโครงการนี้อยู่ในทำเลที่ดี เนื่องจาก ล้อมรอบไปด้วยร้านอาหารมากมาย การเดินทางสะดวกสบาย และภายในโครงการก็ยังมีส่วนกลางที่ทันสมัย มาพร้อมกับ Outdoor Co-Working Area Swimming Pool และสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย ส่วนจะมีอะไรอีกบ้างนั้น ตาม Genie ไปดูกันเลยค่ะ

เดอะ มูฟ บางนา คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 464 ยูนิต เป็นคอนโดมิเนียมน้องใหม่แกะกล่องจาก Sansiri ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ระหว่างก่อสร้างนะคะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2023 นับว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจอีกแห่งนึง เนื่องจากว่าโครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้าอย่าง อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์, บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์, เมกา บางนา ส่วนเรื่องการเดินทางนั้นสะดวกสบายมากเลยค่ะ ห่างจากเส้นถนนใหญ่บางนา-ตราด ฝั่งขาออก เพียง 450 เมตร และ ใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย!! ได้แก่ ทางด่วนพิเศษบูรพาวิถี ทางด่วนกาญจนาภิเษก ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือรถสาธารณะก็สะดวก และ ภายในซอยนั้นก็มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการอยู่สามารถโบกรถเพื่อไปหน้าถนนสายหลักได้เลย และที่สำคัญคือ เดอะ มูฟ บางนา ยังตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิด้วยนะคะ เรียกได้ว่าการจราจรครบทั้งทางบกและอากาศ

แต่อีกจุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการนี้ คงหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ในอนาคต) ชื่อว่า สถานีศรีเอี่ยมค่ะ ถือได้ว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่มากๆ โดยเฉพาะ First Jobber หรือ นักลงทุนที่กำลังมองหาคอนโดไว้เก็งกำไร น่าจะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนในอนาคตได้ดีเลยค่ะ

THE MUVE Bangna (เดอะ มูฟ บางนา)

ชื่อโครงการ : THE MUVE Bangna (เดอะ มูฟ บางนา)

ที่ตั้ง : ซอยบางนา-ตราด 37 อำเภอบางพลี จ.สมุทรปราการ

เนื้อที่ : 2-2-51 ไร่

ลักษณะโครงการ : Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 464 ยูนิต อาคาร A : 240 : อาคาร B : 224 (35 ยูนิต อาคาร A)

แบบ/ ขนาดห้อง :

ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร

1 Bedroom ขนาด 22.25-22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

1 Bedroom ขนาด 24-25.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.36 ล้านบาท

1 Bedroom Plus ขนาด 35.25-35.50 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น 1.98 ล้านบาท

ลิฟต์ : 2 ตัว/อาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวก : ชั้น 1 , 7 , 8 , 41 , 43 , ดาดฟ้า / ชั้น 2-4 ที่จอดรถ

จำนวนที่จอดรถ : 89 คัน คิดเป็น 19% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ก่อสร้าง : ค.ศ. 2021

คาดว่าแล้วเสร็จ : ค.ศ 2023

ราคาเริ่มต้น : โครงการ1.29 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย : ทั้งโครงการประมาณ 62,000 บาท/ตร.ม.

เว็บไซต์โครงการ : https://www.sansiri.com/themuve

Call Center : 1685

เจ้าของโครงการ : บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน)

SEGMENT CLASS : ECONOMY CLASS (รายละเอียด คลิก)

รูปแบบ และ ขนาดห้อง

รูปแบบห้องของ THE MUVE Bangna ส่วนใหญ่จะเน้นจัดห้องแบบขนาด 1 Bedroom ค่ะเหมาะสำหรับพักอยู่ 1- 2 ท่าน แต่โครงการนี้จะมี Highlight พิเศษที่เรียกว่า 1 Bedroom Plus ขนาด 35.50 ตรม.มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และสามารถพักอาศัยได้มากถึง 3 ท่าน ขนาดห้องหลักๆของโครงการ สามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ขนาด ดังนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 22.25 - 22.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24 - 25.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.25 - 35.50 ตร.ม.

โครงการนี้เปิดขายในรูปแบบ “เฟอร์นิเจอร์ครบ” พร้อมเข้าอยู่ โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์หลักๆในการใช้งานมาให้อย่างครบถ้วนเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น

- ตู้เก็บรองเท้า

- โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และ 3 ที่นั่งสำหรับห้องขนาด 35 ตรม.

- โต๊ะ Coffee Table

- ตู้เสื้อผ้าออกแบบให้มีลิ้นชัก+ราวเสื้อผ้า

- โต๊ะเคาน์เตอร์ติดผนัง

- ฐานเตียงนอน ออกแบบให้มีพื้นที่เก็บของเพิ่มเติม

- เก้าอี้นั่งคู่กับโต๊ะทำงาน

วัสดุภายในห้องนอนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต เป็นพื้นไม้ที่ได้รับความนิยมมาก เนื่องจาก มีลวดลายให้เลือกได้หลากหลายและที่สำคัญ ราคาไม่แพงค่ะ แต่พื้นไม้ประเภทนี้จะไม่ทนความชื้นสูงเท่าไหร่นัก จึงต้องระวังอย่างมาก เพราะถ้าหากเวลาเกิดไม้ดูดความชื้นมากๆเข้า ก็มักจะบวมและมีปัญหาปลวกตามมานะคะ

ส่วนในครัว ห้องน้ำ และระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้อง สวยงาม ภายในจากพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตรค่ะ

ในส่วนของแปลนห้องนั้น Genie ได้รวบรวมห้องแต่ละแบบมาให้คุณผู้อ่านได้ดูกันด้วยค่ะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 22.25-22.50 ตร.ม.

มาเริ่มกันที่แบบแรกกันเลยค่ะ ห้องนี้มีขนาด 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 22.25 - 22.50 ตร.ม.มี Layout ให้เลือก 2 แบบคือ 1A และ 1AM เหมาะสำหรับ 1-2 ท่านกำลังดีเลยค่ะ เปิดประมาตูมาก็เจอกับโซน Kitchen Room ค่ะ เป็นครัวปิด มีประตูกั้น ช่วยป้องกันควัน กลิ่นอาหารเข้าไปรบกวนภายในห้องนอนได้ ซึ่งท่านใดที่ชอบทำอาหารก็หมดกังวลเรื่องนี้ไปเลยค่ะ และภายในห้องครัวนั้น ทางโครงการได้ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in ทั้งหมดเลยนะคะ ไม่ว่าจะเป็น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันและอ่างล้างจาน ครบ และมีพื้นที่จัดวางเครื่องใช้ไฟฟ้าจำพวก ไมโครเวฟ เครื่องซักผ้าและตู้เย็นนั่นเองค่ะ

และที่พิเศษกว่านั้น คือ ทางโครงการยังเพิ่มพื้นที่เก็บของอเนกประสงค์ เป็นตู้เก็บของ 2 ชั้น และตู้เก็บรองเท้า โดยจัดไว้ในโซน Kitchen Room ซึ่งเวลามีแขก หรือ เพื่อนๆมาที่ห้องก็สามารถจัดเก็บได้อย่างเป็นระเบียบ ซึ่ง Genie เองเชื่อว่าต้องถูกใจคุณแม่บ้านเป็นที่สุดเลยค่ะ

ต่อมาจะเป็นในส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอน ส่วนนี้ทางโครงการได้ให้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะ Coffee Table ที่ออกแบบมาขนาดกำลังดี ไม่สูงไม่เตี้ยจนเกินไปค่ะ

ถัดมาที่ฐานเตียงนอนก็พิเศษมากๆเช่นเดียวกันเพราะออกแบบมาให้มีช่องเก็บของทั้งใต้เตียง และปลายเตียงสามารถเก็บของได้เยอะดี และช่วยห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น

พื้นที่ใช้สอยภายใน Living room & Bed room จัดวางเฟอร์นิเจอร์อย่างโซฟา และ เตียงนอน ได้อย่างพอดิบพอดีเลยค่ะ

ด้วยห้องมีพื้นที่ขนาดกะทัดรัด ระยะทางเดินจากโซฟาไปห้องน้ำไม่ไกลกันมากนัก จึงใช้งานได้สะดวกสบาย และโครงการจัดเตรียมตู้เสื้อผ้่าติดทางเข้าห้องน้ำ เวลาเปิดประตูห้องน้ำมา ก็จะเจอกับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มีช่องเก็บของ สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะสามารถหยิบใช้งานได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ แถมเก็บกระเป๋าเดินทางได้หลายใบเลย

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24-25.50 ตร.ม.

มาต่อกันที่ห้องถัดไปเลยค่ะ ห้องนี้ขนาด 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24-25.50 ตร.ม. มี Layout ให้เลือก 2 แบบคือ 1B และ 1BM การจัดวางและเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างเหมือนกับห้องแบบแรกเลยค่ะ ที่เพิ่มมาก็คือขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และที่พิเศษกว่าก็คือตู้เสื้อผ้า จะเป็นแบบ Walk in Closet ซึ่งต้องบอกเลยว่าถูกใจสาวๆอย่างแน่นอนค่ะ และยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นค่ะ

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.25-35.50 ตร.ม

มาถึงห้องที่เป็น Highlight ของโครงการนะคะ นั่นคือ 1 Bedroom Plus เป็น Type ขนาดห้องใหญ่สุดของโครงการ ด้วยพื้นที่ใช้สอย 35.25 - 35.50 ตร.ม ห้องType นี้ โครงการได้จัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากขึ้นและใหญ่กว่าไว้ให้ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของ โต๊ะรับประทานอาหารที่เพิ่มขึ้นมา อยู่ติดภายในห้องนั่งเล่น และโซฟาที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 3 ที่นั่งเพิ่มความสะดวกสบายขึ้นไปอีก และที่พิเศษไปกว่านั้น ก็คือ ทางโครงการยังเพิ่มห้องอเนกประสงศ์มาให้อีก 1 ห้อง แต่หากต้องการปรับใช้เป็นห้องนอน ทางโครงการได้ให้เป็นฐานเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาด้วยค่ะ เรียกได้ว่าเฟอร์นิเจอร์ครบ แค่ลากกระเป๋าก็สามารถเข้าอยู่ได้เลยค่ะ โดยเฟอร์นิเจอร์ที่เพิ่มขึ้นมากกว่าห้องขนาดอื่นๆสำหรับห้องนี้ ได้แก่

• โต๊ะรับประทานอาหาร
• ห้องอเนกประสงค์
• ฐานเตียงขนาด 3.5 ฟุต
• ตู้เสื้อผ้า

รายละเอียดโครงการ

ภาพจำลองในส่วนของ Lobby พื้นที่สำหรับต้อนรับแขก หรือ ลูกค้าที่มาใช้บริการ บริเวณล็อบบี้จะแบ่งเป็นโซน พื้นที่ไว้สำหรับทำงานเล็กๆ และมีบริเวณพื้นที่สำหรับนั่งจิบกาแฟ โดยโครงการได้ติดตั้ง Self-Coffee Machine แบบยอดเหรียญมาใว้บริการ นั่งอ่านหนังสือชิลๆ บรรยากาศอบอุ่น สามารถมองเห็นวิวพื้นที่สีเขียวได้อย่างชัดเจน พร้อม Free WIFI ให้ใช้งานอีกด้วย นอกจากนี้ยังมีบันไดเชื่อมต่อไปยัง Facilities ชั้นบนด้วยค่ะ

ถัดมาเป็นภาพจำลอง ชั้น 2 ของอาคาร A นะคะ เป็นลักษณะ Co-working Space รองรับการใช้งานได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น โต๊ะยาวที่สามารถใช้งานพร้อมกันได้หลายๆคน และยังมีการแบ่งเป็นพื้นที่เล็กๆเหมาะสำหรับนั่งทำงานแบบส่วนตัวอีกด้วย หรือท่านใดอยากจะจัดประชุมเล็กๆ ทางโครงการก็มีห้อง Meeting Room ไว้ รองรับสำหรับการประชุมแบบ Private อีกด้วยค่ะ และที่พิเศษมากๆเลยก็คือ ห้องสำหรับ Tutoring Room ค่ะ เป็นห้องติวหนังสือมีทั้งหมด 2 ห้อง รองรับนักเรียนได้สูงสุดถึง 6 คน ด้วยความที่โครงการนี้อยู่ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ ถึง 2 แห่ง จึงตอบโจทย์มากๆสำหรับนักเรียน ภายในห้องนี้ทางโครงการมีโต๊ะเล็คเชอร์ กระดาน White Board Smart TV ที่สามารถ Streaming ข้อมูลจากสมาร์ทโฟน หรือ iPad ขึ้นจอทีวีได้ เวลาแชร์ข้อมูล ความรู้ จะทำให้การใช้งานสะดวกมากยิ่งขึ้น

ภาพจำลองบริเวณลาน หรือ Courtyard ตรงส่วนกลางโครงการจะแบ่งเป็น พื้นที่สระว่ายน้ำขนาด 20x5 เมตร โอบล้อมด้วยแมกไม้นานาพรรณ ช่วยบดบังคุณจากผู้ใช้งานในพื้นที่อื่นๆ ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวขึ้น และนอกจากนี้ทางโครงการก็ยังเพิ่ม Outdoor Co-working Area พื้นที่นั่งเล่นสำหรับผู้อยู่อาศัยได้นั่งรับลมธรรมชาติ อากาศปลอดโปร่ง ควบคู่กับวิวพุ่มดอกไม้ ต้นไม้นานาพรรณ

ถัดมาที่โซนสุดท้ายค่ะจะเป็น ห้องฟิตเนส โครงการจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายจำนวนหลายชิ้นไม่ว่าจะเป็นเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio หรือ Weight Training มีอุปกรณ์ให้เลือกเล่นหลากหลาย ภายในห้องตกแต่งด้วยไม้ธรรมชาติ โดยเครื่องเล่นจะหันหน้าเข้าทางหน้าต่างบานใหญ่ สามารถ Take View สระว่ายน้ำ และ พื้นที่สีเขียวของโครงการให้ความรู้สึกสบายตามากค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้นที่ 1
• Lobby
• Pantry Room (อาคาร A)
• Self-Coffee Machine (อาคาร A)
• Mailroom
• Laundry Room
• สวนหย่อม + สนามเด็กเล่น
• Swimming Pool 20×5 เมตร ลึก 1.2 เมตร ( แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ และ สระเด็ก )
• Outdoor Co-Working
• Playground
• Green Terrace
• ชั้นที่ 2
• Co-working Room (อาคาร A)
• Tutoring Room (อาคาร A)
• Meeting Room (อาคาร A)
• Fitness Room (อาคาร A)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card Access
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว / อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 120 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 112 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 80 คัน คิดเป็น 19% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

สถานที่ใกล้เคียง

• ศูนย์การค้า ร้านสะดวกซื้อ
• ศูนย์อาหาร The Parkland 200 เมตร
• Tops Daily Mini 350 เมตร
• Index Living Mall บางนา 600 เมตร
• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม 1.4 กม.
• เซ็นทรัลพลาซา บางนา 2.3 กม.
• บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ 2.4 กม.
• เมกา บางนา 4.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ 22.8 กม.
• สถานศึกษา
• โรงเรียนประชาคมนานาชาติ (ICS) 270 เมตร
• โรงเรียนนานาชาติ Raffles American 650 เมตร
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา 6.5 กม.
• โรงเรียนบางกอกพัฒนา 6.9 กม.
• ศูนย์การแพทย์ โรงพยาบาล
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 1.9 กม.
• โรงพยาบาลดับเบิลยูไอเอช 2.3 กม.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ 5.6 กม.
• โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ 6.2 กม
• อาคารสำนักงาน
• Interlink Tower 1.9 กม.
• Virgo Tower 5.1 กม.
• อาคารไพโรจน์กิจจา 5.2 กม.
• AIA East Gateway 5.4 กม

ทำเลที่ตั้ง

ซอยบางนา-ตราด 37 (ซอยเดอะพาร์คแลนด์) ต.บางแก้ว อ.บางพลี สมุทรปราการ

พิกัดโครงการสามารถ “คลิ๊กที่นี่”

บทสรุป

• จุดเด่นโครงการ
• เป็นโครงการที่ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท ราคาคอนโดที่ตอบโจทย์สำหรับ พนักงานออฟฟิศ หรือวัยทำงาน First Jobber
• อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และอนาคตจะมีสถานีรถไฟสายสีฟ้าอ่อน ( บางนา-สุวรรณภูมิ ) เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ
• ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 22 ตรม. มีขนาดพอเหมาะ แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน
• มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตั้งอยู่ท่ามกลางโลเคชันยอดฮิต รายล้อมด้วย ร้านอาหาร และ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย
• ทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ในซอยเปรมฤทัย ล็อค 10/24 และยังสามารถเข้า - ออกได้หลายทาง ได้แก่ ซอยเปรมฤทัย ล็อค 10 และ ซอยเปรมฤทัย ล็อค 10/22
• จุดด้อยโครงการ
• จำนวนที่จอดรถมีน้อย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต อาจไม่ตอบโจทย์คนที่มีรถยนต์ส่วนตัว
• โครงการใช้พื้นไม้ลามิเนต อาจจะไม่ทนความชื้น หากเกิดความชื้นแล้วพื้นประเภทนี้มักจะบวมและมีปัญหาปลวกตามมา ต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับโครงการที่ Genie นำมาฝากกัน ดูน่าสนใจดีใช่มั้ยคะ

ส่วนตัว Genie มองว่า โครงการ เดอะ มูฟ บางนา มีความน่าสนใจเรื่องของทำเลที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต และราคาเริ่มต้นไม่แพงเลย เหมาะคนเพิ่งจบใหม่ทำงานได้ระยะนึง หรือคนซื้อไว้ปล่อยเช่า ก็สามารถเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก และทำเลโดยรอบโครงการ ติดกับโรงเรียนนานาชาติ ใกล้สำนักงานหลายแห่ง เช่น AIA East Gateway Interlink Tower ฯลฯ การเดินทางสะดวกสบาย และปัจจุบันทำเลโซนบางนา มีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า เฉลี่ยสูงถึง 5 - 7% ต่อปี หากสถานการณ์ Covid-19 ในอนาคตเริ่มเบาบาง ทำเลนี้น่าจะปังได้มากกว่านี้แน่นอนค่ะ

หากท่านที่สนใจโครงการ เดอะ มูฟ บางนา สามารถติดต่อโครงการโดยตรงได้ที่ เวบไซต์ www.sansiri.com/themuve-bangna call canter1685