คอนโด ย่านทองหล่อ EP2. อัพเดท 9 คอนโดสุขุมวิท 36 ปี 2021

ต่อเนื่องจากที่บทความ คอนโดย่านทองหล่อ EP.1 ในซอยสุขุมวิท 38 ไปแล้วนั้น วันนี้มาต่อกันด้วย EP.2 ซอยสุขุมวิท 36 กันค่ะ

Genie เชื่อว่าหลายคนน่าจะเล็งคอนโดใน ซอยยอดนิยมอย่าง สุขุมวิท 55 ฝั่งทางเลขคี่ และตามแนวติดรถไฟฟ้ากันเป็นอันดับต้นๆ สุขุมวิท 36 เองใช่ว่าจะไก่ก่า อาราเล่ มีดีหลายอย่างค่ะ ทั้งเป็นซอยที่อยู่ติดทางขึ้นลงสถานี BTS ทองหล่อ และมีคอนโด High Rise ห่างสถานีรถไฟฟ้าเพียงไม่กี่เมตร ถือว่าเป็นทำเลที่ดีเดินทางไปมาสะดวกทั้งรถส่วนตัว หรือสาธารณะ มีเส้นทางเชื่อมต่อระหว่าง ถนนสุขุมวิท-พระราม 4 ได้หลายทางค่ะ ได้แก่ ทางซอยแสนสบาย ซอยแสนสุข และซอยแสงชัยที่ทะลุไปซอยสุขุมวิท 38 และต่อไปยังสุขุมวิท 40 ค่ะ ยิ่งไปกว่านั้นคือ อยู่ไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยวหลักของทองหล่ออีกด้วย

และปัจจัยต่างๆ ที่ครบถ้วน ซอยนี้กลายเป็นหนึ่งในย่านทองหล่อที่มีคอนโดเกิดขึ้นจำนวนหลายโครงการที่น่าสนใจค่ะ เป็นทำเลที่ดี ถูกรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารนานาชาติ สถานบันเทิง แหล่ง Shopping สถานพยาบาล รวมไปถึงสถานศึกษา สะดวกสบาย

หากเทียบเมื่อ 10 ปีที่แล้วจะเห็นได้ชัดเจนว่า อสังหาฯ ซอยนี้มักจะเป็นบ้านเรือน ที่พักอาศัยและอาคารพานิชย์ในแนวราบมากกว่าอาคารสูงๆ ค่ะ แต่ความเจริญขยายตัวและมีรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อพาดผ่านหน้าปากซอย สุขุมวิท 36 ก็เป็นที่หมายตาของเหล่า Developer ต่างจับจองที่ดินบริเวณนี้เพื่อสร้างคอนโดสูงกันค่ะ แต่ส่วนใหญ่แล้วที่ดินในซอยนี้เจ้าของมักจะสร้างที่อยู่อาศัยและถือครองกันมานานค่ะ จึงมีพื้นที่ว่างปล่อยขายเพื่อลงทุนก่อสร้างอสังหาฯ ไม่มากนัก บวกกับราคาขายจริงในตลาดที่สูงกว่า 1.5 ล้านบาท ทั้งที่ราคาประเมินที่ดินล่าสุดจะตกอยู่ที่ตารางวาละเกือบ 500,000 บาทเอง จึงเป็นเหตุผลที่มีคอนโดสูงอยู่จำนวนไม่มากนักในซอยนี้ นั่นแปลว่าโดยรอบของคอนโดในซอยนี้จะไม่มีคอนโดสูงมาตั้งบดบังกัน จะมองเห็นในระยะไกล คอนโด Low Rise ก็ยังได้เห็นวิวที่ปลอดโปร่ง น่าอยู่แม้จะเป็นย่านเมืองมากขนาดนี้ก็ตามค่ะ

และหลังจากที่ Genie ได้ไปตะลุยซอยสุขุมวิท 36 มาก็พบว่า ปัจจุบัน มีคอนโดเกิดขึ้นอยู่ 9 โครงการด้วยกันค่ะ ส่วนจะมีโครงการไหนบ้างนั้น ไปดูกันเลย

คอนโดสุขุมวิท 36

1. Noble Remix
2. The Esse sukhumvit 36
3. URBITIA Thong Lo
4. La Vie en Rose Place
5. Rhythm Sukhumvit 36-38
6. Ideo Q sukhumvit 36
7. VTARA36 condominium
8. 168 sukhumvit 36
9. Oka Haus Sukhumvit 36

ปากซอย สุขุมวิท 36 ช่วงบ่ายของวันเสาร์ที่ 4 ธันวาคม ที่ผ่านมา การจราจรคล่องตัว ถนนสามารถสัญจรไปมาได้สะดวก

ด้านหน้ามีวินมอเตอร์ไซต์คอยให้บริการลูกค้าอยู่ตลอดค่ะ ( ฝั่งตรงข้ามซอยนี้ คือ สุขุมวิท 53 )

ระดับความคึกคักในซอยสุขุมวิท 36 ไม่เท่ากับตามแนวถนนสุขุมวิทและซอยเลขคี่ฝั่งตรงข้าม เพราะในซอยเป็นบ้านเรือน ที่พักอาศัยแนวราบ โรงเรียน คอนโดย่านนี้จึงเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ที่มีกำลังซื้อสูงเพราะเป็นที่อยู่อาศัยระดับ Hi-end ซะส่วนใหญ่ แต่เรื่องมีร้านอาหาร กาแฟก็มีอยู่หลายร้านค่ะ

The ESSE Sukhumvit 36

คอนโด High Rise สุดหรูจาก Singha Estate เป็นโครงการที่การร่วมทุนกับทาง Hongkong Land บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำธุรกิจในฮ่องกง ที่ได้ทำเลติดถนนสุขุมวิท ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 20-30 m. เท่านั้น ไม่ว่าจะรถสาธารณะหรือส่วนตัวเดินทางสะดวกสบายคล่องตัวค่ะ

โครงการนี้ดูโดดเด่นทั้งภายนอกและภายในอาคาร ด้วยผลงานจาก Designer ชื่อดังในสาขาต่างๆ ร่วมถ่ายทอดงานออกแบบตามแนวคิด ความเป็นไทยและเรือนไทย โดยออกแบบ ตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางอ้างอิงจากบ้านเรือนคนไทย ไปจนถึงการทำช่องลมต่างๆ เพื่อให้มีลม อากาศถ่ายเทสะดวกและเย็นสบายอีกด้วย

อีกจุดเด่นคือมี Facilities เยอะและหลากหลายมากๆ ไม่ว่าจะเป็น Fitness , swimming pool, Water Garden, Private Spa Room, Kid’s Room, Golf Simulator เป็นต้น ใครที่ชอบว่ายน้ำที่นี่ตอบโจทย์มากค่ะเพราะโครงการจัดเตรียมสระว่ายน้ำมีความยาวแบบ Half Olympic ถึง 25 m. และกว้างอยู่ที่ 6 m. สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่ค่ะ

เจ้าของโครงการ : Singha Estate ร่วมทุนกับ Hongkong Land
ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
ขนาดพื้นที่ : 2-2-0 ไร่
ลักษณะโครงการ : High Rise 1 อาคาร 43 ชั้น 338 ยูนิต
แบบ/ ขนาดห้อง : เริ่มที่ชั้นที่ชั้น 9 - 40

ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร

• 1 Bedroom ขนาด 38.50-43.25 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 73.50-77 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด 116.75-124.25 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 252.00 ตร.ม.

จำนวนที่จอดรถ : คิดเป็น 100% รวมซ้อนคัน ที่จอดรถธรรมดา 30% Auto Parking 70%

ห้องแบบ 1,2 Bedroom ได้สิทธิ์จอดรถ 1 คัน

ห้อง 3 Bedroom ได้สิทธิ 3 คัน เลือกจอดได้ทั้งแบบปกติและ Auto Parking

Penthouse ได้สิทธิ์ทั้ง 4 คัน แบ่งเป็น Auto Parking 2 คัน แบบปกติ 2 คัน และล็อกช่องจอดไว้ให้

ลิฟต์ : โดยสาร 4 ตัว เซอร์วิส 1ตัว
ก่อสร้าง : พ.ศ. 2561
สร้างแล้วเสร็จ : พ.ศ. 2563

ราคาเริ่มต้นโครงการ : 8 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. เริ่มต้น : ประมาณ 210,000 บาท

สิ่งอำนวยความสะดวก : ชั้น 1 , 7 , 8 , 41 , 43 , ดาดฟ้า / ชั้น 2-4 ที่จอดรถ

• Lobby มีแชงกาแรียทำจากทองเหลืองจำลองจากผ้าไหม
• Mailbox & Storage Space
• Sunken Lawn Garden
• Water Garden
• The Reading Lounge
• Free wi-fi
• Concierge service
• Parking Spaces

ชั้น 7

• Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 25 ม. x 6 ม. ว่ายออกกำลังกายได้สบาย
• Kids Pool
• Jacuzzi
• Kid’s Room
• Horizon Onsen แยก 2 ฝั่ง ชาย-หญิง และของแต่ละฝั่งมี Onsen ขนาดใหญ่ 2 บ่อ อุณหภูมิต่างกัน 38 องศาและแร่ธาตุ ช่วยการไหลเวียนโลหิต บ่อ 2 มี 42 องศา มีแร่ธาตุ บำรุงผิวพรรณ
• Private Spa Room
• Steam Room

ชั้น 8

• Fitness พื้นไวนิลเพื่อรับแรงกระแทก
• Golf Simulator
• Virtual Bike

ชั้น 41

• BBQ Deck
• Sky Lounge
• Sky Theatre
• The Residence Lounge
• Rice Field Garden

ชั้น 43

Roof Orchard ด้านหลังโครงการเป็นทิศใต้วิวมองออกไปเห็นบางกะเจ้า และโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

ระบบรักษาความปลอดภัย :

ระบบ CCTV และระบบ Key Card พร้อมทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

จุดเด่นโครงการ :

• ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อเพียง 20 เมตร
• โครงการออกแบบจากแนวคิด A Harmony of Contrast ให้มีความแตกต่างที่พอดี ผสมผสานระหว่างสากลและความเป็นไทย ความสงบและความหรูหราสุดพิเศษที่ตรงข้ามกับชีวิตในเมืองที่วุ่นวาย ได้รับการพักผ่อน และยังเป็นสถานที่ที่คุณสามารถเป็นตัวของตัวเองได้อย่างแท้จริง
• ตั้งอยู่ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท สะดวกสบาย อุดมสมบูรณ์ด้านอาหารการกิน แหล่ง Shopping และอื่นๆ อีกมากมาย
• ขนาดห้องให้เลือกหลากหลายขนาดตามไลฟ์ไสตล์และทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย
• มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับซูเปอร์ลักชัวรี
• การออกแบบผังโครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง ทุกการออกแบบใช้วัสดุที่มีคุณภาพ บ่งบอกถึงมีรสนิยม และประโยชน์ใช้สอยที่ครบครัน

Noble Remix

ด้วยทำเลดี ติดกับสถานี BTS เพียง 100 เมตรและมีด้วยทางเชื่อมตรงเข้าอาคารจาก BTS ทองหล่อเลย จึงยังเป็นอาคารที่หลายคนสนใจอยู่ค่ะ และตัวอาคารเน้นความโปร่งโล่งสบายด้วย บานกระจกลามิเนตแบบนิรภัย 2 ชั้น บานกว้างสูงถึง 3 เมตร ห้องพักอาศัยบรรยากาศโปร่งสบาย Facilities ภายในโครงการครบครันค่ะ เหมาะกับคนที่ทำงานในเมืองและต้องการความสะดวกสบายเรื่องการเดินทางสาธารณะ

เจ้าของโครงการ : Noble Development

ที่ตั้งโครงการ : 772/662 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ

ขนาดพื้นที่ : 5 ไร่ 2 ตารางวา

ลักษณะโครงการ : High Rise 2 อาคาร 11 ชั้น มี 152 ยูนิต และ 33 ชั้น มี 504 ยูนิต

ขนาดห้อง :

• สตูดิโอ ขนาด 41 - 51 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน ขนาด 38 - 68 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน ขนาด 65 - 249 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน ขนาด 121 - 142 ตร.ม.

จำนวนที่จอดรถ : n/a

ลิฟต์โดยสาร : n/a

ก่อสร้างปี พ.ศ. : n/a

สร้างเสร็จ : พ.ศ. 2553

สิ่งอำนวยความสะดวก :

• ล็อบบี้
• ลิฟต์
• ที่จอดรถ
• สระว่ายน้ำ ชั้น 5
• ฟิตเนส
• ห้องสตรีมแยกชายหญิง
• สวนหย่อม

ระบบรักษาความปลอดภัย :

ระบบ CCTV และระบบ Key Card พร้อมทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

จุดเด่นโครงการ :

• ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อเพียง 50 เมตร
• เป็นโครงการตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมือง - ทองหล่อ ติดถนนใหญ่สุขุมวิท เป็นอีกโครงการที่สะดวกสบายตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์อย่างแท้ทรู

URBITIA Thong Lo

โครงการ URBITIA ทองหล่อ เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 130 ยูนิต ห่างจาก BTS ทองหล่อ เพียงประมาณ 230 เมตร โครงการจาก EMC ออกแบบอาคารโดย Architect Designer A49 ตามแนวคิดในการออกแบบ “Bring nature into architecture” ที่ต้องการให้ลูกบ้านได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติค่ะ โดยมีการนำเอาต้นไม้มาปลูกแทรกอยู่ระหว่างห้อง ส่วนบริเวณระเบียงห้องพักที่อยู่ชั้นล่างจะติดกับพื้นที่สวนเล็กๆ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลาง รอบอาคารยังมีการติดตั้ง FIN แนวตั้งเอาไว้สำหรับบังแดดอีกด้วยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ : เออร์บิเทีย ทองหล่อ Urbitia Thonglor

เจ้าของโครงการ : บริษัท อี เอ็ม ซี จำกัด (มหาชน) EMC

ที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 36 (ทองหล่อ) แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.

เนื้อที่ทั้งหมด : 0-3-95 ไร่

ลักษณะโครงการ : คอนโด Low Rise 1 อาคาร 8 ชั้น 130 ยูนิต ( ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 18 ยูนิต ที่ชั้น 3 - 6 )

แบบ/ ขนาดห้อง

ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร (ครัวและห้องน้ำสูง 2.20 เมตร)

• 1 Bedroom : 28-35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 51-65 ตร.ม.
• 3 Bedrooms : 97 ตร.ม.

ที่จอดรถทั้งหมด : 67 คัน ( 52% ) ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น

ก่อสร้าง : 2559

ปีที่สร้างเสร็จ : พ.ศ. 2561

ราคา : เริ่มต้น 4.39 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม : เริ่มต้น 200,000 บาท/ ตร.ม.

ค่าส่วนกลางและกองทุน : ส่วนกลาง 65 บาท / กองทุน 650 บาท

อำนวยความสะดวก

• Lobby ชั้น 1
• ห้องสมุด ชั้น 1
• สวนพักผ่อน ชั้น 8
• ฟิตเนส+สตรีม ชั้น 8
• สระว่ายน้ำ ชั้น 8
• Access Card Control
• CCTV
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

La Vie en Rose Place

โครงการเป็นอาคาร Low Rise สไตล์ ฝรั่งเศส 7 ชั้น 2 อาคาร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ประมาณ 300 เมตร

Facility มีสระว่ายน้ำ และ Fitness มีน้ำพุอยู่บริวเณหน้าทางเข้า Lobby มีทั้งอาคาร A และ B และที่จอดรถจะอยู่ชั้นใต้ดิน มีทั้งใต้อาคาร A และ B เช่นกันค่ะ โครงการจัดเตรียมที่จอดรถให้ 100% หากยูนิตที่มี 2 ห้องนอน สามารถจอดได้ 1คัน ส่วนยูนิตที่มี 3ห้องนอน สามารถจอดได้ 2 คันค่ะ

ชื่อโครงการ : La Vie En Rose Place (ลา วี ออง โรส เพลส)

เจ้าของโครงการ : National Union Co., Ltd.

ลักษณะโครงการ : คอนโด Low Rise 2 อาคาร สูง 7 ชั้น/อาคาร 78 ยูนิต

พื้นที่ : 3-0-1ไร่

สร้างเสร็จพร้อมอยู่ : ปี พ.ศ. 2550

แบบ/ ขนาดห้อง

เพดานสูง 2.7 เมตร

• 2 Bedrooms 85 – 102 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms 125 – 226 ตารางเมตร

ราคาเริ่มต้นปัจจุบันประมาณ 14 ล้านบาท

ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 84,000 บาท

ลิฟต์ : 1 ตัว/อาคาร ( ใช้ระบบ Proxy Lift ล็อคชั้น )

ที่จอดรถ : 100 %

สิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• ลิฟท์
• ระบบรักษาความปลอภัย 24 ชม. / CCTV

Rhythm Sukhumvit 36-38

ลักษณะโครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร ตัวอาคารออกแบบเรียบง่าย ผสมผสานในสไตล์ญี่ปุ่น ห้องพักอาศัย 496 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นแบบ Studio 24.00 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ที่ชั้นดาดฟ้ามี Panoramic Fitness, Sky Garden เปิดรับวิวเมืองได้รอบ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, แหล่งรวมร้านอาหารนานาชาติ รวมทั้งโรงเรียน และโรงพยาบาลครบครันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ : ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 RHYTHM Sukhumvit 36-28

เจ้าของโครงการ : เอพี ไทยแลนด์ AP Thailand

ที่ตั้ง : ถนนสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตพระโขนง กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 350 ม. ( 500 เมตรจากปากซอยสุขุมวิท 38 )

เนื้อที่ : 2 ไร่ 2 งาน 76.30 ตร.ว.

ลักษณะอาคาร : คอนโด High Rise 1 อาคาร 25 ชั้น 496 ยูนิต

แปลน/ ขนาดห้อง

Studio : 24.00 ตร.ม.

1 Bedroom : 33.00-49.00 ตร.ม.

2 Bedrooms : 54.50-86.00 ตร.ม.

ที่จอดรถ : 213 คัน (คิดเป็น 48% ไม่รวมซ้อนคัน)

จำนวนลิฟท์ : ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว

เริ่มก่อสร้าง : ปี พ.ศ. 2557

ปีที่สร้างเสร็จ : ปี พ.ศ. 2560

ราคา : เริ่มต้น 3.69 ล้านบาท (พ.ย.59)

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม : เริ่มต้น ประมาณ 154,000 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลางและกองทุน

ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ ตร.ม./เดือน

เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Ideo Q sukhumvit 36

IDEO Q Sukhumvit 36 เป็นคอนโด High Rise แบบ Luxury หากจาก BTS ทองหล่อประมาณ 500 ม. การเดินทางมาที่โครงการนั้นสามารถเลือกได้ว่าจะมาเป็นรถส่วนตัวที่เข้ามาใน ซ.สุขุมวิท 36 ทั้งทาง ถ.สุขุมวิท และ ถ.พระราม 4 มีรูปลักษณ์อาคารตาม Concept “Black Bionic” มีความโค้งมนดูนุ่มนวล หรู และเท่ห์ และยูนิตพักอาศัยยังจัดวางตำแหน่งมาอย่างดี ทำให้ไม่โดนอาคารโดยรอบบังวิว และได้รับมุมมองที่ดีทุกยูนิตค่ะ

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ : ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 Ideo Q Sukhumvit 36

เจ้าของโครงการ : Ananda Development

ที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม. ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 500 เมตร

ที่ดิน : 2 - 3 - 63.6 ไร่

ลักษณะอาคาร : คอนโดสูง 2 อาคาร

อาคาร A : 48 ชั้น 364 ยูนิต และ อาคาร B : 25 ชั้น 85 ยูนิต

แบบ/ ขนาดห้อง

1 Bedroom ขนาด 29 - 45 ตร.ม.

2 Bedrooms 63 - 65 ตร.ม.

ที่จอดรถ : 269 คัน คิดเป็น 60% (Auto Parking)

จำนวนลิฟต์ :

อาคาร A ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ บริการ 1 ตัว

อาคาร B ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว และ บริการ 1 ตัว

เริ่มก่อสร้าง : ปี พ.ศ. 2560

สร้างแล้วเสร็จ : ปี พ.ศ. 2562

ราคา : เริ่มต้น 8.652 ล้านบาท*

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม : เริ่มต้น 194,435 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลางและกองทุน

ค่าส่วนกลาง : 85 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

ค่ากองทุน : 1,000 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

VTARA36 condominium

ตัวอาคารมีการออกแบบตัวอาคารให้มีกรอบอาคาร (Facade) และเป็นรูปโค้งมน ลักษณะเป็นคลื่น ตามแนวความคิดการออกแบบที่มาจากชื่อของโครงการ คำว่า Tara (ธารา) แปลว่า สายน้ำ ค่ะ เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น 5 อาคาร ล้อมรอบสระว่ายน้ำยาว 40 เมตร บรรยากาศที่ร่มรื่น

จุดเด่นของโครงการนี้คือ ให้ความเป็นส่วนตัวระดับนึงและสะดวกสบายดีค่ะ เพราะโครงการออกแบบให้มีห้องพัก 7 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ขายแบบ Fully Furnished พร้อมอ่างอาบน้ำทุกยูนิต เพียงซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มก็สามารถเข้าอยู่ได้เลยและแม้จะตั้งอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 850 เมตร แต่โครงการมีรถรับส่งลูกบ้านในช่วงเวลา 7.00 น. – 21.00 น.ด้วยค่ะ

และอีกจุดเด่นของโครงการคือ ซอยย่านทองหล่อ ขึ้นชื่อเรื่องความคึกคัก และอาคารสูงจำนวนมาก แต่โครงการนี้ได้ตั้อยู่บนทำเลที่ส่วนใหญ่โดยรอบโครงการจะเป็นอาคารพักอาศัย ตึกแถวสูงไม่เกิน 3 ชั้นเท่านั้นค่ะ ส่วนคอนโดสูงจะอยู่ระยะไกลกัน จึงไม่ถูกบดบังแสงแดด ลมและอากาศ ส่วนเรื่องอาหารการกินนั้นสะดวกสบายค่ะเพราะ มีร้านค้า ร้านอาหารกระจายอยู่ภายในซอยอยู่หลายจุด

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ : บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด

ที่ตั้ง : ซอยแสนสบาย ถนนพระราม 4 เขตคลองเตย

ที่ดิน : 4-0-8 ไร่

ลักษณะโครงการ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร 466 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต

ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 20 ยูนิตที่อาคาร C

อาคาร A 109 ยูนิต ( อัตราส่วนลิฟต์ 55 : 1 )

อาคาร B 51 ยูนิต ( อัตราส่วนลิฟต์ 26 : 1 )

อาคาร C 151 ยูนิต ( อัตราส่วนลิฟต์ 76 : 1 )

อาคาร D 54 ยูนิต ( อัตราส่วนลิฟต์ 27 : 1 )

อาคาร E 101 ยูนิต ( อัตราส่วนลิฟต์ 51 : 1 )

ที่จอดรถ : 320 คัน คิดเป็น 65% (รวมจอดซ้อนคัน แบ่งเป็น Conventional 2 ชั้น Auto-Parking 5 ชั้น)

เริ่มก่อสร้าง : 2561

สร้างแล้วเสร็จ : 2562

แบบ/ขนาดห้อง

1 Bedroom 28 - 46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท

2 Bedrooms 50 - 78 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.89 ล้านบาท

ฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร

ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม.

จุดเด่นโครงการ :

• มีสระว่ายน้ำยาวมาก บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่น
• จำนวนห้องต่อชั้นเฉลี่ยน้อย อัตราส่วนลิฟต์เฉลี่ยน้อย ได้ความเป็นส่วนตัว

168 sukhumvit 36

เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น สไตล์ญี่ปุ่น ที่ร่วมทุนกันระหว่างไทย-จีน-ญี่ปุ่น ตั้งอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 900 เมตร มีห้องพักแค่ 105 ยูนิตเท่านั้น จึงได้ความเป็นส่วนตัวดีมากค่ะ แถมยังมีห้องพักยูนิตพิเศษที่มีลิฟต์ส่วนตัวอีกด้วยค่ะ

ลักษณะการออกแบบตกแต่งนั้น ภายนอกอาคารมีลักษณะเด่นคือ ด้านบนอาคารเป็นทรงจั่ว ที่มาจากแนวคิดทรงบ้านของคนเอเชียส่วนใหญ่จะเป็นหลังคาจั่วนั่นเองค่ะ อาคารเน้นโทนสีขาว-ดำ มีการใช้ประตูกระจกบานใหญ่ช่วยให้อาคารดูโปร่งขึ้น มีต้นไม้แทรกอยู่ภายในอาคารเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวแนวตั้ง และการเลือกใช้วัสดุภายในห้องค่อนข้างดี จึงนับว่าเป็นอีกโครงการนึงที่น่าสนใจค่ะ

และอีก highlight ของโครงการนี้คือ ตอบโจทย์สายมูมากค่ะ เพราะ ชื่อโครงการ 168 Sukhumvit นี้ มีที่มาที่ไปจากเลขที่ตั้งของโครงการ ซึ่งเป็นเลขมงคลนำโชคของคนจึนนั่นเอง

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ : 168 สุขุมวิท 36 168 Sukhumvit 36

เจ้าของโครงการ : Advance Living Co. Ltd, Joint Venture : L’attrait Asia (Thailand)

ที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.

เนื้อที่ : ประมาณ 314 ตร.วา.

ลักษณะโครงการ : คอนโด Low Rise 1 อาคาร 8 ชั้น 104 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต

แบบ/ขนาดห้อง

Studio ขนาด 27.42 – 29.12 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

1 Bedroom ขนาด 28.81 – 56.6 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.80 ล้านบาท

2 Bedrooms ขนาด 64.86 – 85.60 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.89 ล้านบาท

Penthouse ขนาด 85 – 125 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 12.10 ล้านบาท

ฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร

ที่จอดรถ : ประมาณ 77% รวมจอดซ้อนคัน

จำนวนลิฟต์ : ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว

เริ่มก่อสร้าง : ปี พ.ศ. 2560

ปีที่สร้างเสร็จ : เสร็จปี พ.ศ. 2562

ราคา : เริ่มต้น 4 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม : เริ่มต้น 119,000 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลางและกองทุน

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

สิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• ร้านค้า
• ห้องจดหมาย
• สระว่ายน้ำ ( ระบบเกลือ ขนาด 4.8 x 18.5 เมตร ลึก 1.5 เมตร )
• ฟิตเนส ( มองออกมาเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ )
• Multi-Function Room
• ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว
• ประตูคีย์การ์ด
• ที่จอดรถ
• กล้องวงจรปิด
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ชั้น 1 เป็น Lobby, ร้านค้า และโถงลิฟต์

ชั้น 2 เป็นห้องพักอาศัยและ Facilities หลักที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และ Multi-Function Room

ชั้น 3-7 เป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด

จุดเด่นโครงการ :

• มีการออกแบบด้านบนอาคารเป็นรูปจั๋วบ้านให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านดี
• ทุกชั้นจะมีห้องยูนิตพิเศษชั้นละ 2-5 ยูนิต ที่ระเบียงจะมีต้นไม้ยื่นออกไปโดยไม่ได้คิดเป็นพื้นที่ขาย เหมาะกับคนอยากมีต้นไม้ช่วยสร้างบรรยากาศที่ระเบียงห้องของตนเองค่ะ

Oka Haus Sukhumvit 36

ปิดท้ายด้วยโครงการ Oka Haus ที่เพิ่งสร้างแล้วเสร็จ ตั้งอยู่ใกล้ซอยสุขุมวิท 36 ติดถนนใหญ่พระราม 4 ใกล้ย่านเอกมัย-ทองหล่อ และใกล้ทางด่วนค่ะ ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.3 km. ออกแบบตามแนวคิด RETREAT & REBOUND แรงบันดาลใจจากธรรมชาติของขุนเขา สายลม แสงแดด โดยโครงการจัดเตรียม Facilities ที่ครบครัน พร้อมนวัตกรรม SMART LIVING ที่น่าสนใจ ตอบโจทย์คนยุค 5G ค่ะ

ด้วยจุดเด่นของโครงการคือ ออกแบบสไตล์รีสอร์ท วิวดี มี facilities ครบครัน และตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ

• เน้นการตกแต่งสีเอิร์ธโทนธรรมชาติ มีพื้นที่สีเขียวอยู่เต็มพื้นที่ภายในโครงการ ,มี back yard ที่ลูกบ้านสามารถนำผักสวนครัวไปประกอบอาหารได้ค่ะ
• ชั้น Rooftop ได้วิวโค้งน้ำบางกระเจ้าแบบพาโนรามา
• สระว่ายน้ำมีถึง 2 สระ ทั้ง Lap Pool ความยาว 40 เมตร และ Leisure Pool สระว่ายน้ำระบบธาราบำบัด ที่แรกจากแสนสิริที่ช่วยนวดผ่อนคลาย สบายตั้งแต่หัวจรดเท้าค่ะ
• มีห้อง Co-Kitchen ไว้ให้จัดปาร์ตี้เล็กได้ โครงการเตรียมอุปกรณ์ทำอาหารครบครันรวมถึง ตาอบรุ่น Dialog Oven ที่สามารถสั่งการผ่าน Application ได้อีกด้วย
• โครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ที่เชื่อมต่อทั้งทองหล่อ - อโศก - สีลม เป็นทำเลศักยภาพ ที่เดินทางสะดวกสบายมากค่ะ

และอีกจุดเด่นของโครงการคือ การติดตั้งเทคโนโลยีต่างๆ ที่มาพร้อมห้องพัก เพื่อให้ลูกบ้านใช้ชีวิตแบบ Smart คล่องตัว ไม่ว่าจะเป็น

• Smart Access คือ VDO Door Phone ตรง Lobby สะดวกต่อลูกบ้านเพราะเมื่อมีแขกมา ก็สามารถติดต่อผ่าน VDO Door Phone กับ Touch Pad ที่โครงการมีให้ โดยไม่จำเป็นต้องลงไปเปิดประตูเพื่อพาแขกเข้าห้องพัก
• Smart Unit คือ มี Home Automatic ที่สามารถสั่งงานผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือหรือ Touch Pad ที่ทางโครงการมีให้ สะดวกต่อการควบคุมและเช็คเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้าไม่อยู่บ้าน อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับนิติบุคคลเพื่อเช็คของในกล่องจดหมายได้
• Smart Facilities คือ สามารถจองพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นพื้นที่ส่วนตัว, เช็คกล่องจดหมายและการรับพัสดุได้ตลอด 24 ชั่วโมง ผ่านแอพพลิเคชั่น ซึ่งสามารถตั้ง QR Codeได้, จุดบริการชาร์จแบตเตอรี่สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า และการดูแลสวนผ่านมือถือ

นับว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจ ตอบโจทย์คนเมืองได้เป็นอย่างดีอีกแห่งค่ะ

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ : โอกะ เฮ้าส์ สุขุมวิท 36 Oka Haus Sukhumvit 36

เจ้าของโครงการ : Sansiri

ที่ตั้ง : ติดถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม.

เนื้อที่ : ประมาณ 5 ไร่

ลํกษณะอาคาร : 1 อาคาร สูง 47 ชั้น จำนวน 1,178 ยูนิต

แบบ/ ขนาดห้อง

1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 26.5-34.75 ตร.ม.

2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 40.5-41.00 ตร.ม.

2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 49.25-49.50 ตร.ม.

3 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 86.25-86.5 ตร.ม.

ที่จอดรถทั้งหมด : 49% ของยูนิตพักอาศัย

จำนวนลิฟต์ : ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว, ลิฟต์บริการ 1ตัว

เริ่มก่อสร้าง : ปีพ.ศ. 2561

ปีที่สร้างเสร็จ : ปี พ.ศ.2564

ราคาเริ่มต้น : 3.85 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม : เริ่มต้น 131,979 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลางและกองทุน

ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ตร.ม./เดือน

ค่ากองทุน : 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

นอกจากนี้ ยังมีคอนโด High Rise ที่ชื่อว่า Baan Sukhumvit 36 ถูกพัฒนาโดย บ้าน สุขุมวิท ตั้งอยู่ที่ในซอยนภาศัพท์แยก 5 ( ค่อนข้างใกล้ฝั่งถนนพระราม 4 ) เป็นคอนโดแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2541 เป็นอาคารสูง 14 ชั้น รวมทั้งหมด 150 ยูนิต มีห้องแบบ Studio - 4 ห้อง นอน ขนาด 46-88 ตารางเมตร อยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 1 กม.ค่ะ ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องเซาว์น่า สวนหย่อม สนามเด็กเล่น พื้นที่ทำบาร์บีคิว ลิฟต์ ที่จอดรถ รวมถึงมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. มีระบบ Keycard และ CCTV ค่ะ

ปัจจุบันราคาขายเริ่มต้นประมาณ 2.6 ล้านบาทค่ะ ( ปี ค.ศ. 2021 ) โดยรอบโครงการจะเป็นบ้าน ที่พักอาศัยแนวราบ ได้ความเป็นส่วนตัวดี แต่ด้วยปัจจุบันมีโครงการคอนโดใหม่เกิดขึ้นหลายโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์มากกว่า ส่งผลให้เจ้าของห้องปล่อยขาย/ให้เช่า อยู่จำนวนมาก

อาคารลำดับสุดท้าย Genie นำมาฝากกัน แม้ว่าไม่ใช่คอนโดแต่เพราะ อาคารสะดุดตาและตั้งอยู่ติดกับทางเข้า IDeo Q เลยค่ะ สืบทราบมาว่ามีชื่อโครงการว่า OAKWOOD เจ้าของโครงการคือ บจก. บูทิค แบงค็อก สุุขุมวิท 36 เป็นโรงแรม มีจำนวน 182 ยูนิต สูง 8 ชั้น ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น พื้นที่ 9,316 sq.m. ก่อสร้างเมื่อปี พ.ศ. 2563 คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2564 ส่วนรายละเอียดของโครงการนั้น หากมีเพิ่มเติมจะมา update ให้ทราบนะคะ

OAKWOOD SUKHUMVIT 36

สถานที่ใกล้เคียง ของทุกโครงการ

การเดินทาง

• ใกล้ BTS ทองหล่อ
• ใกล้ทางพิเศษ เฉลิมมหานคร และ รามอินทรา-อาจณรงค์

Shopping Mall ( ไม่เกิน 2.5 กม. )

• The Emporium
• Nihonmura Mall
• Donki Mall

สำนักงาน : อาคาร T-One

โรงพยาบาล ( ระยะไม่เกิน 5 กม. )

• โรงพยาบาลสุขุมวิท
• โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท
• โรงพยาบาลสมิติเวช
• โรงพยาบาลกรุงเทพ
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
• Theptarin Hospital

สถานศึกษา ( ไม่เกิน 5 กม. )

• Trinity International School ซอยนภาศัพท์ 2
• โรงเรียนดรุณาลัยสุขุมวิท , บ้านครูจี๋ ซอยนภาศัพท์ 1
• HEI Schools Bangkok - International Kindergarten
• The Tiny Seeds International Pre-school โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเดอะไทนี่ซี๊ด ซอยนภาศัพท์ 5
• Kobato International Kindergarten
• Melodies International Kindergarten
• St.Andrews International school
• รร.อนันตวิทย์

ร้านอาหาร คาเฟ่ ในซอย สุขุมวิท 36

• L'OLIVA Ristorante Italiano & Wine Bar
• Caffè Olives
• สุกี้ท่าเรือ Suki Tha Ruea
• The Jungle Bar (Sukhumvit 36)
• My Choice
• แซ่บสะเดิด 4G ลาบยโสธร ( สาขาสุขุมวิท 36 )
• บะหมี่คนแซ่ลี สุขุมวิท36 - Bamee Kon Sae Lee (Sukhumvit36)
• Boonlang Braised Chicken Noodles
• Ramenga ราเมงอะ สุขุมวิท36
• Intchon Thonglor(Sukhumvit 36) อินชอน สาขาทองหล่อ
• The Karaked Sukhumvit
• VIBE Coffee & Plant-Based Food
• C Cup Cafe
• Schnitzel’s
• Seasoning 36

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับ คอนโดย่านทองหล่อ สุขุทวิท 36 ที่ Genie นำมา ฝากกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์ให้สำหรับหลายท่านได้ไม่มากก็น้อยนะคะ EP. ต่อไปจะพาส่องทำเลที่ไหนอีกนั้น โปรดติดตามตอนต่อไปนะคะ ^^